Co umíme

   Návrh stavby se zpracovává obvykle ve dvou variantách. Porovnáme záměry stavebníka s možnostmi staveniště a podmínkami územního plánu. Specifikujeme možná omezení stavby, vyplývající ze zvláštních předpisů (ochrana přírody, památková péče, ochranná pásma atd.).

  U rekonstrukcí provádíme nejprve posouzení stávajícího stavu objektu, které je podkladem pro rozvahu o využití objektu, rozsahu stavebních prací a objemu investic.

   Pro vydání územního souhlasu (nově od 1. ledna 2007 podle zákona č. 183/2006 Sb.) nebo územního rozhodnutí vypracujeme příslušnou dokumentaci a obstaráme potřebné doklady.

   Pro ohlášení (nově od 1. ledna 2007 podle zákona č. 183/2006 Sb.) nebo pro získání stavebního povolení zhotovíme kompletní projektovou dokumentaci v rozsahu, požadovaném stavebním úřadem, a obstaráme potřebné doklady.

  Zastupování stavebníka v průběhu procesu ohlášení, územního řízení a stavebního řízení. Na základě zplnomocnění zastupujeme stavebníka při všech jednáních až do vydání územního souhlasu, územního rozhodnutí, souhlasu se stavbou nebo stavebního povolení.

   Pro provádění stavby nabízíme detailní rozpracování projektové dokumentace jako podklad pro stavební firmu nebo svépomocnou výstavbu. Rozsah těchto prací se určuje podle požadavků zákazníka, případně podle požadavků zvoleného dodavatele stavby.

   Připravíme výkaz výměr a rozpočet budoucí stavby. Výkaz výměr je rozepsání objemů materiálů a prací budoucí stavby do jednotlivých položek. Vytváří se na základu prováděcího projektu a následně lze z něho připravit rozpočet stavby. Pokud má stavebník výkaz výměr připraven před tím, než osloví potencionální dodavatele stavby (stavební firmy), má stavebník při vybírání dodavatele lepší kontrolu při porovnávání cenových nabídek a pevnější pozici při sjednávání ceny a uzavírání smlouvy s vybraným dodavatelem. Tuto pevnější pozici pak může uplatňovat vůči dodavateli i v průběhu vlastní stavby.   

   Pomůžeme při výběru stavební firmy a subdodavatelů. Provedeme analýzu nabídek stavebních firem a připravíme podklady pro další jednání o smlouvě o dílo s vybranou stavební firmou.

   Provádíme autorský dozor, případně technický dozor investora na námi projektovaných stavbách a spolupracujeme se stavebníkem při kolaudaci stavby.