Co umíme

Vypracujeme architektonický návrh stavby.

Na základě záměrů stavebníka a charakteru stavebního pozemku navrhneme základní formu stavby a její vnitřní dispozici. První návrhy jsou obvykle variantní. Samozřejmostí je respektování limitů vyplývajících z územního plánu, eventuálně splnění dotačních podmínek. Specifikujeme možná omezení stavby, vyplývající ze zvláštních předpisů jako ochrana přírody, památková péče, ochranná pásma atd.

Formou konzultací se stavebníkem vytváříme postupně definitivní tvar návrhu. Navrhování stavby chápeme jako proces, během něhož se vytváří optimální varianta architektonického, technického i ekonomického řešení.

U rekonstrukcí

provádíme nejprve posouzení stávajícího stavu objektu, které je podkladem pro rozvahu o využití objektu, rozsahu a účelnosti oprav nebo demolicí, a objemu investic.

Pro stavební povolení

zhotovíme kompletní projektovou dokumentaci v rozsahu požadovaném stavebním úřadem a obstaráme další potřebné doklady, dle platné legislativy (např. závazná stanoviska, souhlasy dotčených orgánů a institucí).

Zastupujeme stavebníka

na základě zplnomocnění v průběhu celého procesu stavebního řízení až po vydání stavebního povolení. Jednáme s dotčenými orgány, podáváme žádosti a řešíme specifické požadavky jednotlivých správních orgánů.

Pro provádění stavby

nabízíme detailní rozpracování projektové dokumentace jako podklad pro stavební firmu nebo svépomocnou výstavbu. Rozsah těchto prací se určuje podle požadavků zákazníka, případně podle požadavků zvoleného dodavatele stavby.

Připravíme výkaz výměr a rozpočet budoucí stavby.

Výkazem výměr se rozumí rozpis veškerých materiálů a prací budoucí stavby do jednotlivých položek. Vytváří se na základě a dle podrobnosti prováděcího projektu a slouží jako podklad pro tvorbu rozpočtů budoucí stavby – nabídkových (oceňují stavební firmy v rámci poptávky) nebo kontrolních (výkaz ocení projektant / nezávislý rozpočtář cenami z oficiálních cenových soustav). Pokud má stavebník výkaz výměr připraven před tím, než osloví potencionální dodavatele stavby (stavební firmy), má při vybírání dodavatele lepší kontrolu při porovnávání cenových nabídek a pevnější pozici při sjednávání ceny a uzavírání smlouvy s vybraným dodavatelem. Tuto pevnější pozici pak může uplatňovat vůči dodavateli i v průběhu vlastní stavby.

Pomůžeme při výběru stavební firmy a subdodavatelů.

Provedeme analýzu nabídek stavebních firem a připravíme podklady pro další jednání o smlouvě o dílo s vybranou stavební firmou.

Provádíme autorský dozor

Autorský dozor provádíme na námi projektovaných stavbách a spolupracujeme se stavebníkem až do a při kolaudaci stavby.

Cena projektových prací

se stanovuje v okamžiku, kdy je ujasněn rozsah projektových prací a definována vlastní stavba. Cenovou nabídku připravujeme po prvním projednání stavebního záměru se stavebníkem a po prohlídce budoucího staveniště. Tato úvodní jednání jsou nezávazná a bezplatná, provádíme je obvykle po telefonické dohodě přímo v místě stavby.

Konzultace

v průběhu zpracování návrhu stavby probíhají podle potřeby a vždy po dohodě buď přímo na staveništi, u stavebníka nebo v naší kontaktní kanceláři v Praze.